夫失信影响妻房贷

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夫失信影响妻房贷

时间：2019-04-19 09:49:39

　　据了解，经过几个月的试运行，央行新版个人征信报告将于5月份正式上线。新版个人征信报告里的信息涵盖了人们生活的方方面面，在任何地方的失信行为，都可能会被新版个人征信报告记录在案，进而会影响信贷获批。

　　笔者梳理发现，新旧版征信存在五大变化，将对消费者的房贷、消费分期等产生巨大影响。

　　旧版：夫妻双方共同还房款，男方主贷，女方征信不体现负债。

　　新版：作为共同借款人，夫妻双方征信均体现负债。

　　 ●影响：目前不少城市在二套房认定时都实施“认房又认贷”政策，今后夫妻双方共同贷款购买房屋，离婚后，非主贷人再次买房仍将被认定为有房贷，将无法享受首套房低首付、低利率的优惠政策，“上午离婚下午买房”将成为历史。

　　旧版：个人信息记录较少且完整度差。

　　新版：个人信息将更加完整，包括学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号，还可以查看配偶信息，信息量与个人求职简历相当。

　　 ●影响：更细化的信息将使个人信用情况更为一目了然。

　　旧版：车位、装修贷款等实质为大额信用卡分期，旧版征信仅体现在信用卡方面，不体现分期金额。

　　新版：新版征信体现大额信用卡分期时间和分期金额，更加细化。

　　 ●影响：以前只体现名目，不体现负债，未来将全面体现负债，对于申请房贷的消费者将产生一定的影响。

　　旧版：征信报告主要体现近2年的征信记录情况。

　　新版：不良信息（如逾期、呆账等）自中止之日起保留5年，还款记录延长至5年，将记录详尽的还款信息、逾期信息，逾期或透支额也将标注出来。

　　 ●影响：征信报告更能反映个人的信用情况，增强个人征信报告的公信力和实际应用度，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。

　　旧版：征信记录只有少量信息，比如房贷、银行卡等。

　　新版：除借贷信息之外，新版征信将纳入更广泛的信息，如电信业务、自来水业务缴费情况、欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

　　 ●影响：征信记录维度更加丰富，更多的个人工作生活记录被采纳。

　　业内专家提醒消费者，频繁查询征信报告对申请住房贷款会产生一定的影响。查询记录包括了查询日期、查询操作员、查询原因等内容，是银行重要参考项，若查询记录过多，会影响住房贷款申请，可能会影响银行评分系统导致拒贷。如果本人征信良好无逾期，但是配偶2年内有6次逾期，那么对消费者申请房贷依然有影响，银行会查夫妻双方的征信报告，配偶有逾期也会影响房贷申请。

编辑：陈晓莹

来源于：中国消费者报