1年前，20多岁的豆豆和其他两名女生在天河合租了一间房子，押金7000元。

　　到了今年6月份，租约期满，她们想要房东归还押金，不过房东却只归还了一半给她们。

　　豆豆说那台电视机是很老式的那种，退房的时候也叫了维修师傅上来看，师傅说是老化，没得修了。

　　而至于空调问题，豆豆说房东一开始去验收的时候并没问题。

　　可是过了两天之后房东又说空调坏了，然后直接发了一张三百多元的维修费用截图给豆豆她们，豆豆她们觉得非常不合理。

　　豆豆：“空调也没有和我们说哪里烂了，已经过了这么久了才给我一张单说空调烂了，是不是叫师傅维修的时候要通知我呢，我是不是应该在现场呢?”

　　从豆豆她们发来的照片，我们可以见到：扣除的费用里包含了像电费和电灯的费用，这些她们都能接受。唯独空调和电视的维修费用，她们觉得不合理。

　　从租房合同上可以见到：租房包含的家具里有电视机1台，而空调那一项是缺省。

　　豆豆她们也多次约房东出来见面协商，房东都以没空为由，拒不见面。

　　“你仅仅是一个电话打过来，我又没有看过你的证件，为什么我要见面，你知道什么你告诉我?”

　　记者将昨晚了解到的情况，向房东刘小姐陈述了一遍，希望她求证，但刘小姐并没做出正面回应。

　　记者也咨询过律师，律师表示：如果家电有损坏，房东需要在退房时就提出，双方认可才能维修，否则租客有权拒绝出钱。

　　现在，豆豆她们就希望房东能够出来见面商谈，该赔就赔，该退就退。

　　其实，许多房东房客在租房前都不留意房屋情况，到收房检查时发现了问题，考虑到反正也没有证据，就互相指责，为这个问题纠缠不清。

　　一房屋中介公司工作人员称：在入住前，房东房客最好协同社区或物业等第三方，共同对房屋进行一次检查，详细记录下房屋内设施的情况，必要情况下还可以拍照存证。

　　所以，租房时，不论双方是私下交易还是经过中介公司，一定要经过正式的物业交验过程后再签合同。并将屋内所有物品详细列明一个“物业交验清单”，注明屋内电器、门窗设施有无损坏;如果相关设备出现故障，维修费用由谁来承担;水、气、电等相关费用是否结清等。将该清单作为合同附件收好，以免将来出现麻烦时空口无凭。

来源于：直播广州