风和公寓门口

　　 近日，记者接到市民报料称，南山区白石洲新中路11号风和公寓全体租户要在6月5日前退租搬离。由于这是物业方面的违约，该公寓的租户要求物业按照签订的合同内容，赔偿租户违约金（等同租赁保证金）即两个月租金。目前，风和公寓物业（深圳市焕荣商业管理有限公司）回应只愿意退还押金，拒谈赔偿问题，由此引发了租户的不满。

租户 物业拒绝赔偿，附近房源租金趁机上涨

　　据了解，风和公寓是由厂房改造而成的8层公寓，约有200套房源。由于公寓在地铁1号线白石洲站地铁口旁，紧邻南山科技园，租户多为附近的上班族。记者来到现场，看到招租信息仍挂在公寓门口。走进公寓，电梯旁张贴着管理处致风和公寓全体租户的通知：接上级通知本栋物业已纳入城市更新范围，请租户做好准备，于6月5日前搬离，6月1日前持合同与押金单到管理处，办理退租手续。

　　据租户李女士反映，他们是5月4日才看到的通知，退租通知来得太突然，搬离时间又太短。最近两天李女士在附近找房子，发现很多房源的租金都涨了不少，有的竟然涨了1000多元。“有的人搬进来的时候还重新装修了，加上家居家电共花了一万多元。”租户黄女士说道。前来办理退租手续的陈先生称，目前物业方面拒绝赔偿，只退还押金。陈先生说，将采取法律手段维权。目前，公寓的租户已建立租户维权微信群。

风和公寓物业 我们也是利益受损方

　　记者联系到管理处负责人黄先生，他表示物业公司近期才接到上级通知，他们也是利益受损方。但涉及合同赔偿问题，黄先生称暂时还没接到公司的处理决定。

律师说法

建议通过所在街道人民调解委员会调解

　　广东华商（龙岗）律师事务所律师苏述超说，该公寓管理处通知中所称的“本栋物业已纳入城市更新范围”，并不属于《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项的“不可抗力”，管理处单方通知也不属于《中华人民共和国合同法》第九十三、第九十四条规定的可以单方解除合同的其他情形。依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，租户有权选择要求继续履行合同，直至合同期满，也可以选择要求出租人按照合同约定，支付违约金，赔偿损失。律师建议风和公寓的租户通过所在街道人民调解委员会调解。