近日，广州街坊谭小姐在增城通过中介购买一手楼楼盘时遇到了烦心事，现在不知道如何维权。

　　谭小姐：“首先找中原地产的李先生协助我去看房买房，但他的服务态度非常差，我下了2万元的筹。”

　　据了解，该公司的一名销售人员在和她沟通的过程中，达不到谭小姐的要求，所以她终止了和该中介公司的合作。

　　谭小姐：“我买的是06单位东南向118平方米，是整栋楼数一数二的好楼层好朝向，所以他答应给最大的优惠7万元我，但实际上他做不到，没有履行承诺，所以我和他退筹，换了另外一个中介公司。”

　　谭小姐换了一间新中介公司之后，该公司的销售人员全程帮谭小姐完成购楼交易。

　　但后来帮谭小姐完成买楼任务新中介公司的销售人员称，这次交易开发商判定不属于他们公司的业绩，所以他没办法兑现承诺。

　　由于之前旧中介公司上传了谭小姐的资料给开发商，所以开发商判定客户属于第一个中介公司，即是后续的过程是新中介公司完成，但没有任何业绩奖励。

　　为什么会出现这种情况?记者联系第一手的中介公司，相关的负责人是这样回应的。

　　中介公司媒体负责人李先生：“开发商现在的规定是，首次带看房的客户，在一定的时间内是有保护期的。我们要证明客户是我们的，所以拍照是有必要的，我们不是将这些资料提供给其它开发商，我只是提供给你要认购的开发商，基本上都不存在有大的问题吧。”

　　谭小姐第二个疑问，为什么明明退签了，并没通过该中介购房，但最终开发商会将她这个客户纳入到该中介呢?

　　中介公司媒体负责人李先生：“她首先应该找我们中原地产的两个销售去解除带看，或者是解除首次带看的记录，解除后再去找其它的中介，这就不关我们的事了。”

　　李先生强调，这是谭小姐退签当时，没和中介签订解除首带合同所致的。

　　律师黄财建：

　　根据这位购房者反馈的信息，我也看了一下她和中介所进行的微信聊天。

　　第一她和中介之间没有形成书面的居间合同，她在后面退签的过程中，中介的工作人员也明确告诉她，退定金只要向开发商那边申请就行了，而没有告知购房者，需要书面和他们解除一个居间合同关系，在这个说法上，中介的说法是比较牵强的，是不成立的。因为这位购房者与他们没有形成书面的购房合同，就不存在所谓的解除合同关系。

　　第二中介的合同是依附于开发商的主合同来构成的，主合同都解除了，居间合同也应该相应地解除。

来源于：城事特搜