博智林机器人实验中心

　　 在“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”的大背景下，2019年的房地产市场稳中求进。市场发展愈加理性，总体来看房企业绩增速放缓，但是，随着市场分化加剧，市场集中度进一步提高，强者恒强局面日益凸显。

业绩亮眼

　　 12月4日，碧桂园披露了11月销售数据。在8-10月连续取得同比超40%的增长后，单月实现归属公司股东权益的合同销售金额约601.5亿元，同比增长78.22%。截至11月底，碧桂园2019年权益合同销售金额累计约5398.4亿元，同比增长10.2%，已超过2018年全年的5018.8亿元。克而瑞研究中心最新发布的1-11月中国房地产企业销售Top100排行榜显示，碧桂园以7515.4亿元的全口径销售金额名列前茅。

　　 碧桂园相关负责人表示，面对今年房地产销售整体承压，融资环境逐步收紧，市场行情波动，碧桂园适时调整推货节奏及产品结构，在下半年屡创销售业绩新高，同时随着销售回款的提升，碧桂园的自我“造血”能力凸显。碧桂园高性价比的产品定位，使其得以脱颖而出。多年来，碧桂园始终坚持以不高的价格向客户提供较好品质的住房，致力于改善业主居住环境和生活品质，从而获得客户的认可。

　　 在今年3月的年报业绩会上，碧桂园董事会主席杨国强表示看好三四五线城市，这一观点在今年碧桂园的布局策略上得以体现。从克而瑞统计来看，2019年前11月碧桂园新增土地货值达到6953.6亿元，位居行业首位。2019年前10月碧桂园国内新购土地位于一二线与位于三四线的占比分别为45%和55%。

　　 海通证券认为，三四线城市体量足够大且有韧性，碧桂园深耕多年，拥有品牌优势，市场占有率还有进一步提升空间。

数字化变革

　　 随着房地产市场向存量时代过渡，房企一系列多元化布局框架也初步显现，而头部企业对市场变数的嗅觉往往更加灵敏。

　　 2019年1月，碧桂园确立了将“地产、机器人和农业”作为三大重点业务同步推进，并将公司的新定位描述为“高科技综合性企业”。“针对人工智能产业革新，建筑行业人员老龄化，消费者对食品安全要求提高等社会新态势，本集团制定相应的投资组合，捕捉各类市场需求，开拓智能制造与机器人事业，发展现代农业与社区零售。”碧桂园相关负责人如此描述公司未来的规划。

　　 科技是第一生产力。“科技让国家更强大，能帮助人们从繁重的工作中解放出来，让人们过上更好的生活。未来很多工作都将被机器人取代，今天加大对科技的投入正是时候，如果再不努力的话就落后了。”杨国强曾如此强调科技创新对碧桂园的重要性。

　　 目前，碧桂园旗下的博智林机器人公司已搭建建筑机器人、医疗机器人等多个在研产品线，并进入测试及小批量量产阶段。截至2019年12月，其已递交专利申请超过1300项，在研建筑机器人项目58款，其中28款产品已进入施工现场测试应用，智能制造工厂已经正式投产。

　　 除了机器人产业发展得如火如荼，眼下，碧桂园正在进行一场全面变革，在科技力量的全面驱动下，大步走进一个全新的“数字化”时代。公司反复强调数字化的作用，把数字化当成整个集团赋能提效的工具，其数字化水平走在行业前列，通过数字化、信息化的现代管理方式运作企业，护航房地产项目开发建造的全流程。

　　 在不久前召开的2019IDC中国数字化转型年度盛典暨第四届中国数字化转型领军用户颁奖典礼上，碧桂园集团获得了“数字化转型综合领军者”大奖。IDC（国际数据公司）数字化转型奖项旨在表彰亚太地区通过应用数字化和颠覆性技术在业务领域成功实现数字化转型的组织，以展现“未来企业”的形象，进而支持数字经济更好更快发展。此次碧桂园作为行业代表首次入选大奖，标志着碧桂园数字化建设取得初步成果，正式步入“数字型未来企业”的征程。

“4+X”精准扶贫

　　 碧桂园在取得亮眼业绩的同时，始终践行“要做有良心、有社会责任感的阳光企业”的价值观和“希望社会因我们的存在而变得更加美好”的企业使命，积极履行社会责任。据介绍，碧桂园创办了3所慈善学校，教育专项基金覆盖全国39所高校，投身精准扶贫乡村振兴及公益事业，并发起“社会扶贫共同体”，联动社会各界力量，全面助力脱贫攻坚，累计向社会捐赠超过55亿元，直接受益人数超过36万人次。

　　 2018年起，碧桂园把扶贫上升到主业高度，推进党建扶贫、产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫的“4+X”扶贫模式，探索可造血、可复制、可持续的精准扶贫长效机制。截至目前，其已助力10县超20万贫困人口脱贫。

　　 碧桂园认为，要想从根本上改变贫困地区的面貌，关键是挖掘、培育和壮大区域优势产业，而消费扶贫对扶持当地优势产业可以起到立竿见影的作用。因此，在结对帮扶的甘肃省临夏回族自治州东乡族自治县等9省14县，碧桂园积极开展探索以消费扶贫为重要途径的产业扶贫模式，立足当地资源禀赋，挖掘特色产品，设立扶贫车间，帮扶返乡创业致富带头人，把乡村的自然生态资源、特色文化资源、特色农产品资源等稀缺宝贵资源转化为商品、推向市场，从而把资源优势有效转化为发展优势，激发农村经济活力，带动贫困户脱贫致富。